Землеустройство, оформление землеустроительной документации

В рамках кадастровой и землеустроительной деятельности АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» предлагает следующие виды  работ: по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для различных целей, по образованию  и разделу земельных участков, уточнению границ земельных участков, выносу и закреплению на местности границ земельного участка, изготовлению схем расположения земельного участка на кадастровой карте территории, комплексных кадастровых работ и др.

Землеустроительная документация, которая изготавливается предприятием, отвечает всем требованиям установленных норм, стандартов, а также действующему законодательству о землеустройстве.

В штате АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» работают инженеры-геодезисты, топографы, имеющих высшее профильное образование и многолетний опыт работы по специальности, кадастровые инженеры.

Стоимость и срок исполнения каждого заказа определяется договором и зависит от объема  заявленных работ.

Перечень документов необходимый для выполнения кадастровых работ


Физические лица:

1)Документ  удостоверяющий личность;
2) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: ОКС, земельный участок (свидетельство гос. регистрации, договор купли-продажи и т.д.);
3) Кадастровая выписка земельного участка (при наличии);
4) Доверенность (при необходимости).

В соответствие с Постановлением Администрации города Благовещенска, от 28.09.1998 г. № 2681 «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования»

Правоустанавливающими документами на гаражи, являются:
1) Для гаражей, построенных до 1980 года (включительно):
- разрешение главного архитектора города Благовещенска на строительство гаража.
2)  Для гаражей, построенных в 1981 - 1992 гг. (включительно):
- решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ под строительство гаражей;
- список индивидуальных застройщиков гаражей или список членов гаражно-строительного кооператива;
- разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов.
3) Для гаражей, построенных в 1993 - 1995 гг. (включительно):
- список (выписка из списка) членов гаражно-строительного кооператива;
- постановление Мэра города Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей;
- разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов.
4)Для гаражей, построенных после 1995 года:
- постановление Мэра города Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей;
- разрешение на строительство гаражей конкретными лицами;
- акт приемки гаражей комиссией АСК администрации города Благовещенска.

 

Во всех остальных случаях право собственности на гаражи устанавливается в судебном порядке.

Юридические лица:

Заявление на выполнение кадастровых работ, подписанное руководителем   с   указанием:  -перечня земельных участков их местоположения (адрес), размеры, площадь, протяженность и т.п. (при наличии);
- Ф.И.О. представителя Заказчика, номер телефона;

- карточку организации;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества ; 
- документы, подтверждающие право владения или пользования объектом недвижимости, ситуационный план инвентарного объекта/объектов (при наличии).
 - технические паспорта на здания и сооружения (при наличии) ;

-  исполнительная /проектная документация;
- геодезическая, топографическая съемка линейных объектов (при наличии).
- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов.

Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (Устав со всеми действующими изменениями и дополнениями; документ, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет; приказ о назначении руководителя, протокол об избрании руководителем и др. Копии, заверенные печатью.  
 Представление указанных документов не требуется, если ранее документы уже представлялись и отсутствуют изменения и дополнения в учредительных документах.

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Земельные участки,  предназначенные для гаражного, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства. 

Вид документа:

Межевой план

с получением выписки и /или кадастрового плана территории;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Для постановки на государственный кадастровый учет;

-Для учета изменений в государственном кадастре недвижимости

(уточнение границ ЗУ)

 

- Документ, удостоверяющий личность заявителя; доверенность;

 

ранее выданные документы на предоставление з/у ;

 

правоустанавливающие документы на земельный участок;

 

(кадастровый паспорт ЗУ при наличии у заказчика старого образца свидетельства)

 

схема расположения границ земельного участка (при наличии)

 

и иные документы на земельный участок и объект недвижимости , находящийся на земельном участке, в отношении которого проводятся работы

 

Изготовление схем на земельные участки

предназначенные  для гаражного, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.  с получением выписки и / или кадастровым  планом территории

 

Составление схемы           

- Документ, удостоверяющий личность заявителя; доверенность;

предназначенные для земельных участков иного назначения: сельскохозяйственного назначения,  промышленности, и др.  с получением кадастровой выписки и кадастровым планом территории

 

Составление схемы

- Документ, удостоверяющий личность заявителя; доверенность;

 

Землеустроительные работы: вынос и закрепление на местности границ земельного участка

Вынос и закрепление на местности границ земельного участка, предназначенного  для гаражного, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, без составления акта  с получением выписки

акт

- Документ, удостоверяющий личность заявителя; доверенность;

-  свидетельство о государственной регистрации права на з/у;

- ранее изготовленный межевой план;

Вынос и закрепление на местности границ земельного участка предназначенного  для гаражного, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства

с составлением  акта,                           с получением выписки

Вынос и закрепление на местности границ земельного участка иного назначения                      (земли промышленности, лесного фонда, спецназначения и др.)

 с составлением  акта,                       с получением выписки

 

Кадастровые работы, в отношении объектов капитального строительства 

 

Вид услуги

Цель обращения

Документы от Заказчика

Кадастровые работы, в отношении объектов капитального строительства

 

Вид документа:                Технический план   с получением выписки из ЕГРН

 

Все виды объектов недвижимости:

1.        Жилой фонд: индивидуальные жилые дома, квартиры, комнаты;

2.        Нежилой фонд:

гаражи, здания, сооружения; объекты незавершенные строительством;

 

- Для постановки на государственный кадастровый учет;

 

-Для учета изменений в государственном кадастре недвижимости

 

- Документ, удостоверяющий личность заявителя; доверенность; СНИЛС;

- Разрешение на ввод в эксплуатацию;

- разрешение на строительство;

 - проектная документация;

- правоустанавлива -ющие документы на земельный участок; ОКС;

 - Акт о присвоении адреса;

-  технический паспорт здания, сооружения, помещения, подготовленный до 01.01.2013 года;

- выписка на здание сооружение, помещение, земельный участок или КПТ (кадастровый план территории) и другие документы

 

 

При учете изменений дополнительно:

- Проект переустройства/

Перепланировки;

- Акт ОМС о завершении перепланировки/ ;  решение суда о сохранении перепланировки

 

Акт обследования

 

 

Для снятия с кадастрового учета

 

Правоустанавливающие документы на объект; СНИЛС;

 

Выписка на здание, сооружение, объект незавершенного строительства;